Václavská 7 se má proměnit v dům startovacích bytů. Brno-střed připravuje 23 malometrážních jednotek
Městská část Brno-střed připravuje rekonstrukci domu na adrese Václavská 7. Z dnešního pavlačového domu s pěti bytovými jednotkami má vzniknout moderní nájemní bydlení s 23 malometrážními byty, určenými například pro studenty, seniory nebo samoživitelky. Projekt počítá také s výtahem, prádelnou, kočárkárnou, kolárnou, společenskou místností a pobytovou zahradou pro nájemníky.
Dostupné bydlení patří v Brně k největším tématům posledních let. Městská část Brno-střed proto připravuje projekt, který má rozšířit nabídku menších nájemních bytů přímo v širším centru města. Rekonstrukcí má projít dům na adrese Václavská 7, kde po dokončení vznikne 23 malometrážních startovacích bytů. Projekt byl veřejně představen ve zpravodaji městské části v dubnu 2026 a následně o něm informovala také ČTK.
Třípodlažní pavlačový dům na Václavské ulici pochází z druhé poloviny 19. století. V současnosti se v objektu, který má městská část ve správě, nachází pět bytových jednotek. Po plánované rekonstrukci se má jejich počet výrazně zvýšit a změnit se mají také dispozice tak, aby odpovídaly současné poptávce po menších, finančně dostupnějších bytech.
Po úpravách vznikne celkem 23 malometrážních bytů, které využijí například vysokoškolští studenti, senioři nebo samoživitelky. Letos plánujeme dokončit dokumentaci pro realizaci a požádat o stavební povolení. Pokud se podaří povolení získat, v příštím roce bychom rádi zahájili stavbu.
Martin Drdla, MSc. (ANO), radní pro investice a správu bytových domů
Záměr míří především na ty skupiny obyvatel, pro které je hledání dostupného bydlení ve městě často nejtěžší. Menší byty mohou být vhodné pro mladé lidi na začátku samostatného života, pro seniory, kteří už nepotřebují velký byt, nebo pro samoživitele a samoživitelky, kteří hledají praktické a úspornější bydlení v dobré dostupnosti služeb a veřejné dopravy.
Většina nových bytů má být navržena jako 1+kk. Všechny bytové jednotky budou určeny k pronájmu, nikoli k prodeji. Součástí domu mají být také dva nebytové prostory, pobytová zahrada pro nájemníky a tři parkovací místa. Projekt počítá i s doplněním zázemí, které může výrazně zlepšit každodenní fungování domu — výtahem, prádelnou, kočárkárnou, kolárnou a společenskou místností pro setkávání obyvatel domu.
Důležitým prvkem projektu je právě společné zázemí. U malometrážních bytů bývá kvalita sdílených prostor zásadní, protože obyvatelům nahrazuje část komfortu, který by jinak měli ve větším bytě. Pobytová zahrada, kolárna nebo společenská místnost mohou z domu vytvořit nejen soubor malých bytů, ale také příjemnější místo pro dlouhodobé bydlení.
Radnice současně počítá s tím, že stávajícím nájemníkům nabídne před rekonstrukcí náhradní bydlení. Podle mluvčího radnice Michala Šťastného má městská část Brno-střed ve správě přibližně 4 500 bytů, z nichž asi 90 procent je obsazených. To ukazuje, že prostor pro nové nájemní bydlení je v městské části omezený a každá rekonstrukce domu s navýšením počtu bytů může mít citelný praktický dopad. (Brněnská Drbna)
Projekt je zatím ve fázi přípravy. V roce 2026 chce městská část dokončit dokumentaci pro realizaci a požádat o stavební povolení. Pokud půjde povolovací proces podle plánu, stavba by mohla začít v roce 2027. Kompletní dokončení revitalizace domu se očekává v průběhu roku 2028. Cena rekonstrukce má vyplynout až z projektové dokumentace.
Rekonstrukce domu na Václavské 7 tak není jen technickou opravou staršího pavlačového objektu. Je to projekt, který může ukázat, jak lze v hustě zastavěném centru města rozumně pracovat s obecním bytovým fondem: zachovat městský majetek, navýšit počet bytů a přizpůsobit dispozice tomu, co lidé v Brně skutečně hledají — menší, dostupnější a dobře umístěné nájemní bydlení.