Za zkratkami OISBD a SNMČ se skrývá Odbor investiční a správy bytových domů a Správa nemovitostí městské části. Společně pečují o 4075 bytů ve 282 domech, v nichž bydlí odhadem 15 procent ze 70 857 obyvatel naší městské části. Všechny plánované roční příjmy z nájmů naší městské části ve výši přibližně 327 milionů korun jsou určeny na zajištění údržby a opravy těchto domů a bytů. Částka se laikovi může zdát ohromující, ale stavař ví, že pro téměř tři sta domů to nijak moc není. Proto se snažíme hospodařit maximálně efektivně. Opravujeme co nejkvalitněji, aby opravy vydržely. Spojujeme akce do funkčních celků, abychom využili úspor z rozsahu. Pokud to jde, opravujeme generálně celé domy. Oslovujeme co nejvíce dodavatelů a využíváme systém otevřených veřejných zakázek tak, abychom získali vždy co nejnižší ceny. Snižujeme provozní náklady důrazem na koncepční přístup a minimalizaci provozních ztrát. Cílem jsou co nejrychlejší opravy a obsazení všech volných bytů a nebytových prostorů, jelikož se tak stávají zdrojem financí pro další opravy. Odbor i správa proto aktualizují evidence technického stavu bytových domů, aby se odkryl vhodný potenciál. Celkově vzato je bytový fond dost starý a zanedbaný, proto pozorně určujeme, kde zasáhnout co nejdříve, abychom předešli haváriím – únikům vody, ucpané kanalizaci a podobně. Přednost mají samozřejmě výměny starých páteřních rozvodů zdravotně technické instalace, typicky vody, odpadů a plynu, zastaralých výtahů a podobně. V prvním čtvrtletí loňského roku Investiční odbor nyní řídil kompletní opravy u 21 bytů. Před podpisem smlouvy o dílo bylo 19 bytů, u osmi bytů se čekalo na podání nabídek dodavatelů. Ve fázi rozpracovaného projektu a přípravy zadávací dokumentace pro veřejné zakázky bylo cca 50 bytů. Správa nemovitostí má aktuálně v plánu menší opravy 63 bytů, z nichž polovina již probíhá. Další byty do programu zařazujeme průběžně, jakmile se uvolní. V plánu je také celková rekonstrukci domu Kobližná 8. Zahájili jsme komplexní opravy rozvodů vody, plynu, odpadů v domech na České 14 a na Milady Horákové 1a, pro další domy opravu rozvodů chystáme. Pro Kotlářskou 11 a Kamenomlýnskou 14 dokončujeme přípravu zadávací dokumentace. K závěru se chýlí opravy obchodních parterů na Orlí 11 a Solniční 3a, finalizujeme zadávací dokumentaci přízemí Kobližná 9. Dále byly v plánu také zahájení oprav parteru a celé uliční fasády na domě Orlí 5. V prvním čtvrtletí se ukončily výměny výtahů na adresách Poříčí 37, 39, Úvoz 59, 61, 88 a Tučkova 40 a zahájíme výměnu na Úvoze 118. Další výměny a nové výtahy průběžně připravujeme. Do června proběhla první etapa výměn 5000 kusů bytových vodoměrů. Nové budou mít technologii dálkového odečtu. To umožní zpřístupnit odečítaná data nájemcům bytů každý měsíc, což požaduje nová evropská legislativa (směrnice EED). Navíc tak zabráníme dlouhodobým nekontrolovaným únikům vody. Pokud máte dotaz či podnět k opravám nebo rekonstrukcím, neváhejte se obrátit na pana radního Martina Drdlu, MSc., do jehož kompetencí spadá oblast investic a správy bytových domů a je vám k dispozici.